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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 197.000 € (cod.6501c4b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2317 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
A San Miniato Basso, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo, perfetto per chi cerca comfort moderni e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’abitazione si apre su un accogliente giardino privato, curato e ben attrezzato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Entrando, si viene accolti da una zona giorno luminosa e moderna, con soggiorno e sala da pranzo dal design raffinato, soffitti con illuminazione a LED e finiture contemporanee. La cucina, separata ma in continuità con l’ambiente principale, è completamente attrezzata e caratterizzata da uno stile elegante. La zona notte ospita due camere spaziose: una matrimoniale e una cameretta ideale per bambini o come studio. Il bagno finestrato, con doccia a filo pavimento e rivestimenti effetto pietra, completa la zona notte con gusto e funzionalità. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di allarme sia per l'abitazione che per il garage, infissi in doppio vetro, zanzariere e pavimenti in gres chiaro che amplificano la luminosità di ogni ambiente. Le finiture recenti e l’attenzione ai dettagli rendono questa casa pronta per essere abitata senza alcun intervento. A completare la proprietà un comodo garage, perfetto sia come posto auto coperto che come spazio aggiuntivo per rimessa o deposito. La posizione è strategica: a pochi minuti dai principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti verso Empoli, ma in un contesto residenziale riservato e silenzioso. Un’abitazione perfetta per chi cerca una casa moderna con giardino e garage a San Miniato Basso, pronta da vivere fin da subito. L’indirizzo indicato è puramente indicativo, al fine di tutelare la privacy della proprietà. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia, indicando il riferim[…]
