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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 220.000 € (cod.650027dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.858 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Alto (da 1.240 €/m² a 2.270 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.070 €/m² a 2.395 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Questo elegante appartamento di mq. 140 circa ,si trova al primo piano di un magnifico palazzo storico interamente ristrutturato, immerso nel cuore del centro storico. L'accesso è reso esclusivo e comodo grazie all'ingresso indipendente, servito anche da ascensore, che conduce direttamente all'abitazione. Varcata la soglia, un pratico corridoio funge da elemento distributivo principale: sul lato sinistro si sviluppa una cucina funzionale completa di un bagno finestrato con doccia. Il lato destro dell'appartamento presenta invece due stanze di grande versatilità, che offrono la possibilità di essere configurate a scelta come due accoglienti camere da letto o, in alternativa, come un unico e ampio ambiente living destinato a soggiorno-pranzo, adattandosi perfettamente a ogni esigenza abitativa. Completa la proprietà una soffitta al piano superiore, che rappresenta un'opportunità unica per realizzare un'ulteriore zona notte o uno spazio ad uso privato, aggiungendo valore e funzionalità all'intera abitazione
