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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 119.000 € (cod.64fedcc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.645 €/m²) e per pentavani (da 1.185 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Alto (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Neovit Pisa Firenze
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Nel cuore di San Miniato (PI), in Via Roma 4, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq al piano terra di un elegante palazzo storico, con garage comunicante di 12 mq. L’immobile si compone di cinque vani principali: una cucina abitabile, ampia zona giorno con camino, due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con altezze importanti (fino a 3,25 m) che donano ariosità e carattere agli spazi. Il garage, collegato direttamente all’appartamento, rappresenta un valore aggiunto raro per il centro storico, ideale come posto auto o zona accessoria
