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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 255.000 € (cod.64fca524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da NH Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.038 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.120 €/m² a 2.550 €/m²) e per villette a schiera in zona San Miniato Alto (da 1.125 €/m² a 2.735 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone senza ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
San Miniato Alto (PI) – Terratetto libero su tre lati con giardino. In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati di circa 100 mq, corredato da giardino esclusivo. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo vialetto che conduce all’ingresso principale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile con affaccio sul giardino retrostante, raggiungibile attraverso una porta-finestra, con presenza di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La zona notte, anch’essa al piano terra, include una camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato con vasca. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano mansardato, composto da due vani versatili, ideali come seconda camera da letto e salottino, oltre a un pratico ripostiglio con predisposizione per un ulteriore bagno. A completare la proprietà, un piano seminterrato composto da vari ambienti ad uso deposito e da un secondo bagno con doccia. L’immobile è circondato da uno scannafosso perimetrale, utile alla protezione della struttura. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e una splendida vista sulle colline toscane
