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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Corazzano a 120.000 € (cod.64fa5a2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Corazzano, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Corazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corazzano) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona San Donato che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Corazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CORAZZANO In zona tranquilla immersa nel verde, si propone appartamento posto al piano secondo di circa 109 mq di cinque vani. Entrando da portone si ha la zona giorno composta da luminoso soggiorno con angolo cottura. Proseguendo si ha la zona notte è composta da una due camere da letto matrimoniali e una camera singola. Infine si ha un ampio bagno finestrato. Completano l'immobile un giardino di circa 50 mq, due posti auto assegnati e una soffitta. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Ristrutturato nel 2009
