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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Corazzano a 170.000 € (cod.64f9abdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Corazzano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Corazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corazzano) è pari a
1.260 €/m², di poco superiore al valore della zona San Donato che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Corazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento seminuovo ed in ottime condizioni, nella frazione di Corazzano, la costruzione risale ai primi anni 2000, ed è collocato in una stradina interna esposta al sole tutto il giorno. Troviamo subito un comodo posto auto esterno privato, e oi entrando da cancellino si entra direttamente in un grande giardino privato di circa 150 mq. Tramite una scala esterna di proprietà esclusiva si raggiunge il primo piano e all'appartamento, si entra direttamente nella zona giorno open space composta da zona living e zona cucina con grande tavolo, dalla porta finestra si esce sul terrazzo che percorre tutta la facciata, dove è stato ricavato anche una zona lavanderia con lavatrice integrata. Nella zona giorno, è stata collocata una grande e bella stufa a legna, con la quale volendo si riscalda l'appartamento senza l'utilizzo del metano e si può servire anche per cucinare. Nella zona notte, troviamo tre camere da letto, una matrimoniale e due più piccole e un discreto bagno finestrato con doccia, entrambe le camere si affacciano su due terrazzi. L'appartamento si presenta molto accogliente e luminoso. Direttamente dal giardino tramite una scala coperta si accede al garage, dove è alloggiato il depuratore dell'acqua. Il giardino è molto grande e soleggiato, lo spazio giusto per chi ha dei bambini o degli animali dove possono giocare in totale sicurezza. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia
