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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 115.000 € (cod.64f5465d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
SAN MINIATO ALTO VENDESI APPARTAMENTO PIANO PRIMO FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO FABBRICATO DI SOLE 3 UNITA' IMMOBILIARI COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO/PRANZO, ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, DOPPIO SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO ABITABILE PANORAMICO. L'IMMOBILE NON NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE SI TROVA IN BUONO STATO MANUTENTIVO. POSIZIONE PIACEVOLE AFFACCI SULLA VALLATA LATO EMPOLI. IDEALE PER INVESTIMENTO. OTTIMA ZONA E VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2673 - (agg. 17/10/2025
