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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Corazzano a 170.000 € (cod.64f48bdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Corazzano, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 770 €/m² a 2.185 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Corazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corazzano) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona San Donato che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Corazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 506 - Se stai cercando ampi spazi, l'indipendenza e il giardino questo è l'oggetto che fa per te. Si accede all'appartamento passando prima dal giardino privato, completamente recintato, un giusto spazio per far giocare i bambini o dei cani in completa sicurezza. Tramite una scala esterna saliamo poi all'abitazione, composta da ingresso/soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, due camerette con terrazzo e bagno. La zona giorno, molto luminosa e ampia è stata dotata anche di una stufa a legna per renderla ancora più calda e accogliente. Il garage ha sia l'accesso carrabile dalla rampa a comune sia l'ingresso pedonale direttamente dal giardino. Un immobile che non necessità di opere di ristrutturazione, subito abitabile. - SC9486395
