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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 400.000 € (cod.64ef3098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
1.984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore edificio storico
Rif.Ag. 2678 - Appartamento di mq. 208 al primo piano di un palazzo d'epoca ristrutturato, nel cuore del centro storico. La proprietà gode di una posizione dominante con vista sulle colline toscane e sul caratteristico panorama circostante. L'ingresso indipendente con ascensore conduce a un corridoio che serve due camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe con bagno privato. Proseguendo si accede a un ampio soggiorno luminoso, collegato a una cucina con zona pranzo. Di notevole importanza è il terrazzo panoramico accessibile dalla cucina, che regala una vista particolare sul paesaggio circostante. Completano l'appartamento due ulteriori ambienti versatili, utilizzabili come studio, camere, o spazi di ripostiglio. - SC9476702
