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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 950.000 € (cod.64ef3097)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
625 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
Rif.Ag. 2677 - Nel cuore del centro storico in posizione panoramica, vi presentiamo un'affascinante proprietà : un palazzo completamente ristrutturato di mq. 625 circa, dotato di ascensore e caratterizzato da spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile, che può essere suddiviso in più unità, unisce il comfort moderno al calore dei dettagli originali. Oltre l'ingresso principale, un corridoio conduce ai vari ambienti, costeggiando una graziosa corte con pozzo che riempie di luce gli interni. In fondo al corridoio si accede al primo appartamento, che si presenta con un ampio soggiorno con zona pranzo, collegato alla zona cottura. L'appartamento comprende due camere da letto: una matrimoniale con terrazzino e una più piccola con affaccio sul cortile, oltre a un bagno con doccia. Al primo piano, un accogliente ingresso distribuisce gli spazi: a sinistra, un corridoio porta a due camere da letto, entrambe con bagno privato, e conduce a un ampio soggiorno. Quest'ultimo, luminoso e spazioso, si collega a una cucina con accesso a un terrazzo panoramico sulla valle di San Miniato, e a due ulteriori stanze. Sul lato destro dell'ingresso, un secondo corridoio serve un ambiente con zona cottura, un bagno finestrato e un'ulteriore camera singola. Completa la proprietà il secondo piano, con una soffitta versatile e multifunzionale, ideale come ripostiglio, locale tecnico o per essere trasformata in ulteriori stanze. - SC9476685
