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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 195.000 € (cod.64ee14cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1455 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Effe Group Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura
Nostra Esclusiva, vendesi appartamento con ingresso indipendente, vicino ai servizi e all’uscita della superstrada, con accesso da vialino condominiale. L’appartamento al piano terra ha il garage con accesso diretto al giardino, da dove con scale esterne esclusive si arriva al primo piano dove troviamo un comodo terrazzo. Tramite portoncino blindato entrando abbiamo: grande e comodo ingresso/sala, cucinotto. Disimpegno, studio/camerina, ripostiglio, e bagno, e tramite la grande scala a chiocciola si arriva al piano superiore sottotetto dove troviamo due comode camere un bagno e altro ripostiglio. L’Appartamento ha aria condizionata al piano superiore. L’indicazione della via è indicativa e le planimetrie verranno consegnate al momento della visita. Per altre informazioni in agenzia, Fabio 3393123067, la richiesta è di € 195.000,00 trattabili www.fdlcasa.it Riferimento n.239
