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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 205.000 € (cod.64eab7d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
SAN MINIATO BASSO PIANO SECONDO CON ASCENSORE OGGETTO DI NUOVO INTERVENTO E COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO/PRANZO CON BALCONE, ANGOLO COTTURA/CUCINA CON BALCONE, DISIMPEGNO, 2 CAMERE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO TERRA CANTINA GRANDE E 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. OTTIMA ZONA E PRESSI FI-PI-LI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2620 - (agg. 20/03/2025
