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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 210.000 € (cod.64e8e067)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SAN MINIATO In zona immersa nel verde, si porpone casa semindipendente di cinque vani di circa 170 mq. Tramite delle scale esterne si accede all'immobile dove si ha una spaziosa veranda come ingresso. Proseguendo abbiamo la zona giorno composta da soggiorno e ampia sala da pranzo con angolo cottura. Continuando, tramite il corridoio, si ha la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una di circa 30 mq. Infine si ha uno spazioso bagno finestrato con vasca. Completano l'immobile due stanze, poste al piano terra, di circa 40 mq l'una, attualmente utilizzate come cantine e un comodo bagno con zona lavanderia. L'immobile è accessoriato di una capanna esterna, giardino/resede attaccato all'immobile dove è possibile parcheggiare le auto e un terreno di circa un ettaro. Riscaldamento autonomo. Ingresso indipendente
