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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Miniato a 4.600.000 € (cod.64e79da6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Miniato, la richiesta di 4.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
4.600.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.285 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: 1057611/195/1948 - sulla collina che domina il borgo di san miniato, sorge una tenuta storica dove si respirano oltre quattro secoli di tradizione vinicola. Questa proprietà esclusiva unisce il fascino di un antico castello trasformato in residenza signorile al cuore pulsante di un'azienda vitivinicola di prestigio.immerse in un parco di 16 ettari, la villa principale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 710 mq. I suoi ampi saloni sono ideali per ricevimenti, mentre la zona notre offre il comfort di quattro camere e tre bagni.la proprietà è abbracciata da 13.7 ettari di vigneti, con 5.6 ettari dedicati alla produzione del pregiato chianti docg, a testimonianza di un'eccellenza riconosciuta.completa il complesso una dependance ospiti indipendente di 130 mq, una cappella privata e locali di servizio, tutti armoniosamente inseriti nel contesto paesaggistico.la cantina storica, completamente attrezzata e con suggestive grotte sotterranee, rappresenta il cuore tecnico e produttivo dell'intera tenuta, dedicata alla vinificazione e all'affinamento dei vini.la posizione strategica permette di raggiungere in meno di un'ora firenze, pisa, siena e i relativi aeroporti, unendo la tranquillità della campagna toscana alla comodità dei collegamenti.un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un'autentica esperienza di vita nel cuore della toscana più genuina
