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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 690.000 € (cod.64e597e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza. Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Sul crinale delle colline sanminiatesi in ottima posizione panoramica, porzione laterale, libero su tre lati, di un tipico casolare toscano. L'immobile con ampia superficie di 300mq, ristrutturato completamente ex-novo alla fine degli anni 90 con un'accurata attenzione ai dettagli, è disposto su due livelli. A piano terra si sviluppa la zona giorno con grande sala con camino in pietra, ampia cucina che dialoga con il giardino esposto a sud, dispensa, locali accessori, uno studio e bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro comode e spaziose camere e due bagni. Completa la proprietà il garage di 40 mq interrato. Il terreno circostante di circa 5 ettari comprende un'uliveta e 3 ettari di bosco. Valore aggiunto della proprietà è la possibilità di realizzare una piscina all'apice della collina con vista panoramica a 360
