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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 170.000 € (cod.64e597e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.752 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Alto (da 1.260 €/m² a 2.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
SAN MINIATO - In uno dei borghi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al secondo piano di un caratteristico palazzo nel cuore del centro storico di San Miniato. Con una superficie di 124 mq, questo immobile offre ampi spazi e dettagli di pregio, perfetti per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella storia e nel fascino toscano. L'appartamento si compone di cinque spaziosi vani, una grande zona giorno, cucina, 3 camere e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà una cantinetta di 6 mq posta nell' interrato. La posizione è invidiabile, in quanto permette di godere a pieno la magia del centro storico e dopo una ristrutturazione potrebbe offrire un ottimo potenziale come struttura recettiva B&B o affittacamere oppure la possibilità di essere diviso in due unità abitative indipendenti
