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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 420.000 € (cod.64e597dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Ponte a Egola: porzione di bifamiliare di nuova costruzione in zona residenziale tranquilla e defilata con possibilità di raggiungere tutti i servizi comodamente. L’unità abitativa di oltre 160 mq, si sviluppa su due livelli. Ingresso pedonale e carrabile da giardino esclusivo distribuito su tre lati di circa 200 mq. A piano terra la zona giorno si sviluppa in ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile con porte finestre che permettono un comodo accesso al giardino, presente anche un bagno di servizio. Al primo piano il reparto notte è composto da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni, uno dei quali situato all'interno di una camera. L’unità abitativa, al momento allo stato grezzo, verrà consegnata chiavi in mano con possibilità di scelta delle finiture offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli interni
