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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 250.000 € (cod.64e597d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
877 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.565 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte a Egola (da 980 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ponte a Egola (da 985 €/m² a 2.085 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Ponte a Egola - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 280 mq, ideale per essere suddivisa anche in più unità immobiliari. Libera su quattro lati, la proprietà si distingue per l'ingresso elegante: un ampio resede frontale introduce alla casa, arricchito da una splendida terrazza con loggia, che si raggiunge salendo pochi gradini. La proprietà è stata costruita in due fasi distinte; la prima parte, risalente agli anni ’50, ospita la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino, un' area pranzo con cucinotto, un bagno finestrato con vasca e due camere da letto. La seconda parte, edificata negli anni ’70 e raggiungibile tramite comoda scala, comprende tre ampie camere matrimoniali, un grande disimpegno e un secondo bagno finestrato, dotato di una spaziosa doccia. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, una cantina e ulteriori locali adibiti a deposito, raggiungibili sia dall'interno che dall'esterno dell'abitazione. Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze
