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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 270.000 € (cod.64e597cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
1.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
San Miniato - Zona collinare a due passi dal centro storico. In ottima posizione collinare, ampio appartamento di 145 mq posto al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. L' immobile si distingue per l' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da grandi finestre con vista panoramica sulle colline circostanti, che regalano scorci suggestivi e luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno è completata da cucina abitabile e pratico ripostiglio. Nel reparto notte abbiamo tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Dal soggiorno si accede, tramite scala a chiocciola, a un comodo sottotetto che offre ulteriori spazi utilizzabili secondo le esigenze. Comprende la proprietà un terreno di circa 1400 mq, esposto a sud e facilmente accessibile tramite la scala condominiale. L' appartamento, che è stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2015, offre ambienti attuali e in ottimo stato
