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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 250.000 € (cod.64e597c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.075 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con ascensore
PONTE A EGOLA - In contesto residenziale, nel cuore del paese e a due passi da tutti i principali servizi, appartamento di 160 mq situato al terzo e ultimo piano di un edificio condominiale servito da un comodo ascensore. L’immobile, spazioso e molto luminoso, si distingue per l’accurata distribuzione degli ambienti. Uno dei punti di forza è la loggia, chiusa su tre lati, completa di barbecue con canna fumaria. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente che conduce a una cucina ampia con zona pranzo, affiancata da un comodo ripostiglio e da una pratica dispensa con accesso diretto alla loggia. Il soggiorno, grande e particolarmente luminoso, è arricchito da più finestre che offrono una vista panoramica e da un camino che dona calore e raffinatezza alla zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui la principale con accesso a un terrazzo privato, e da due bagni moderni e funzionali. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno del garage condominiale
