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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 195.000 € (cod.64e310d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.205 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
SAN MINIATO BASSO In zona immersa nel verde, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi, si propone casa semindipendente posta interamente al piano terra di circa 80 mq di cinque vani. Entrando dal portone si ha un disimpegno che ci accompagna alla zona giorno composta da ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile. Proseguendo si ha la zona notte composta da due camere da letto ed un ulteriore stanza, attualmente adibita a terza camera da letto. Infine si ha un comodo bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Completano l'immobile un resede attaccato all'immobile di circa 50 mq, attualmente accessoriato di gazebo e tavolo per pranzare o cenare all'aperto, un giardino adiacente all'immobile di circa 2.000 mq, posto auto coperto e ripostiglio esterno. E' presente il sistema di climatizzazione. Ristrutturato internamente nel 2015. Ingresso indipendente
