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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 160.000 € (cod.64db274d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri
Via partigiani d'italia 14, Empoli (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone
Sono un giovanotto pimpante di Ponte a Egola, ho 15 anni e sono molto desiderato :sì perchè ho una caratteristica anzi due che piacciono a tanti. Ti stai chiedendo quale siano? Nell'ordine: il mio è un ingresso indipendente passando dal mio giardino privato. Ed ecco svelata la seconda caratteristica, il mio giardino privato circondato da siepe e recinzione, ideale per far uscire il vostro amico peloso cane o gatto che sia in libertà. Sono al primo piano di un contesto residenziale curato e bucolico: le scale private esterne e coperte conducono al mio ingresso. Ti accolgo con una zona giorno salotto cucina con un prezioso affaccio sul balcone privato proprio sul mio giardino. Un ampio disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte dove troverai due camere di cui una matrimoniale e una cameretta. Il bagno è grande. è luminoso ed è finestrato. Non mi manca nulla ho anche una cantina spaziosa nel seminterrato. Ti aspetto"! rif 965 C.E. "G" Eur 160.000,00
