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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 140.000 € (cod.64da167d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.190 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif.Ag. 319 - In vendita a San Miniato, precisamente nella zona di Ponte A Egola, proponiamo un elegante appartamento di 4 locali con una superficie di 75 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questo immobile, costruito nel 2008, si presenta in ottimo stato e offre comfort moderni e una distribuzione degli spazi funzionale. Dotato di ascensore, l'appartamento è situato al primo piano, ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio oltre al garage al piano terra. Il prezzo di vendita è di 140.000 Euro, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un immobile ben tenuto e pronto per essere abitato, compreso di arredamento se interessa. - SC9461324
