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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 185.000 € (cod.64d9b70e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.121 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte a Egola (da 1.065 €/m² a 2.190 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ponte a Egola (da 1.040 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza
Rif: 1310567/1733/11mar109 - ponte a egola - san miniatoproponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano costruito nel 2009, composto da: entrata indipendente con giardino, soggiorno-cucina con terrazzo, due camere di cui una matrim […]
