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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala a 150.000 € (cod.64d76ad6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1744 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.834 €/m² e 2.023 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Scala) è pari a 1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1744 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
La Scala
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto con ascensore

San minoiato, ampio appartamento al terzo e ultimo piano, ristrutturato, composto da ingresso con ampio ripostiglio, doppio soggiorno con camino con accesso ad ampio terrazzo, cucinotto a vista, piccolo disimpegno notte che conduce a due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 15ma al piano seminterrato ed una cantina di circa 13mq alla quale si accede internamente anche con ascensore, dove si trova la lavanderia. L'appartamento è dotato di zanzariere, aria condizionata, portone blindato. Punti di forza: -vicinanza a tutti i servizi -vicinanza superstrada Empoli ovest e San Miniato -zona residenziale molto tranquilla e silenziosa -molto luminoso e areato -ultimo piano Classe Energetica: G

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