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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 860.000 € (cod.64ce32e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare a San Miniato La Scala, Calenzano di 300 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina
Bellissima villa panoramica disposta su due livelli fuori terra ed uno interrato. La villa al piano terra è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno, camera. Al piano primo da due camere, due bagni e spogliatoio. Al piano seminterr […]
