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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 72.000 € (cod.64cd5f53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 72.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABITARE DI BAZZANI CAROLA) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.305 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 959 - Rif. 959 - Nel grazioso centro storico di San Miniato si propone in vendita un bilocale molto caratteristico posto al piano secondo ed ultimo di una palazzina in buone condizioni composta da poche abitazioni. L'appartamento dispone di una zona giorno spaziosa e ben illuminata, un cucinotto ed un bagno entrambi con finestra mentre la camera è stata ricavata al piano superiore ed è accessibile tramite scale in legno. Il riscaldamento è a metano e le utenze sono autonome. Ottima soluzione anche per investimento. - SC9453214
