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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 280.000 € (cod.64ccc77d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare
Cod.01195 Rif.Ag. 2666 - In vendita a San Miniato Basso, un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni. La proprietà è circondata da un'area verde recintata da un muretto, che ne definisce i confini. La struttura si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una porta che conduce a una loggia in comune. Una scala esterna, posizionata a sinistra dell'ingresso principale, porta al primo piano, dove un piccolo terrazzo coperto funge da accesso all'abitazione. L'abitazione, situata interamente al primo piano, è composta da un ingresso centrale. Ai lati si trovano tre stanze. A sinistra, la prima stanza è di grandi dimensioni. Proseguendo sullo stesso lato, si accede a una cucina con una porta che conduce a un pratico ripostiglio sul retro. Dall'altro lato dell'ingresso, sulla destra, si trova una grande sala con affaccio diretto sulla strada. Proseguendo dritto dal corridoio d'ingresso, si arriva a un disimpegno che collega un bagno e altre tre stanze. All'esterno,, è presente un ripostiglio indipendente. Questo immobile rappresenta una solida opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione, trasformando questa abitazione nella propria dimora ideale. La combinazione di ampi spazi esterni e la funzionalità degli ambienti rende questa proprietà un'occasione di investimento concreta a San Miniato Basso
