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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 530.000 € (cod.64ca8ee9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Studio Three Srls) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
VILLA LIBERTY DI INTERESSE STORICO CON GIARDINO DI CIRCA 1000 MQ. A San Miniato Basso, luogo di eccellenza del tartufo bianco, storica villa in stile liberty del 1925, progettata dall'ingegnere Mario Gucci. La Villa circondata dalla frescura del giardino, mantiene vive le sue caratteristiche liberty. Dal portone di entrata si accede all' arioso ingresso dove si affaccia l'ampio salone con doppia entrata, lo studio, la sala da pranzo, la cucina abitabile, la comoda stanza multiuso con doppia finestra e il bagno. L'imponente scalinata ci accompagna al piano superiore dove sono presenti le quattro camere matrimoniali (una delle quali con grazioso terrazzino), lo studio, i due bagni e la torretta con veranda e terrazza. La villa si completa al piano seminterrato con le cantine che si sviluppano per circa 150 mq e un ampio ripostiglio esterno. Ideale come struttura ricettiva o per chi cercasse un'abitazione di generosa metratura. - SC9450849
