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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 249.000 € (cod.64c0df0c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2057 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.663 €/m² e 1.832 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a 1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
2057 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza

San Miniato - Fuori dalla ZTL, Appartamento di rappresentanza ottimamente rifinito con materiali di pregio, posto al piano terra e primo in palazzina di soli due appartamenti , corte e terrazzo panoramici, al piano terra troviamo l'ampia zona living composta da cucina aperta su un ampio e luminoso soggiorno con accesso ad una corte esclusiva di circa 23 mq. ottima per godersi pranzi e cene in famiglia o con gli amici e dove godere di un panorama unico nel suo genere, dalla corte si accede direttamente ad un bagno di servizio ed unripostiglio, sempre al piano troviamo un'altro bagno; al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con un piccolo terrazzo panoramico, corredata di una stanza guardaroba e bagno, sempre al piano troviamo atlta stanza che può essere adibita a studio oppure a camera per gli ospiti con ripostiglio guardaroba. Ottimo investimento, non perdere l'occasione per visitare questo appartamento unico nel suo genere. Classe Energetica: E

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