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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 270.000 € (cod.64b4fbf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento di pregio in quadrifamiliare in vendita a Ponte a Egola Rif. 2023P080 - A Ponte a Egola, in zona residenziale estremamente tramquilla, si vende appartamento di pregio. L'abitazione, molto luminosa, caratterizzata da un'eccellente suddivisione degli spazi; ha accesso indipendente e si compone di 8 vani. Al piano superiore si accede, con scala esclusiva interna, a un grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile oltre dispensa e terrazza di 8 mq. Nel reparto notte troviamo 4 camere, di cui 3 matrimoniali e 1 singola oltre a due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca e infine una soffitta. L'immobile presenta rifiniture interne eleganti e di pregio. Completa l'appartamento uno spazio al piano terra di circa 60 mq destinato a taverna o garage con canna fumaria. L'immobile dispone di 2 posti auto esclusivi. L'immobile ha il progetto approvato per il recupero edilizio del 110% Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia con il numero di riferimento - SC9561742
