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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Romano a 339.000 € (cod.64b47475)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona San Romano, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Romano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Romano) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
SAN ROMANO In zona residenziale e tranquilla, si propone casa indipendente di circa 120 mq di cinque vani. Entrando dal portone si ha la zona giorno composta da ampio soggiorno, luminosa cucina abitabile con accesso, tramite portafinestra, al giardino e bagno finestrato con doccia. Proseguendo, tramite scale interne, si ha il piano primo dove è presente la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, con accesso al primo balcone, due camere da letto singole, di cui una con accesso al secondo balcone e bagno finestrato con doccia. Infine si ha il piano seminterrato, accessibile sia internamente sia esternamente alla casa, dove sono presenti due garage uno di 26 mq, attualmente adibito a taverna e uno di 20 mq, una cantina, adibita a zona lavanderia e una stanza attualmente adibita ad ulteriore camere da letto. Completano l'immobile un giardino che circonda la casa, una piscina e una terrazza abitabile. Ingresso indipendente. Ristrutturata esternamente nel 2015. Libera su quattro lati
