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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala a 155.000 € (cod.64b0b440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Scala) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
San Miniato â La Scala Appartamento 4 vani con terrazza, cantina e garage â Rif. B/420 In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore, allâ interno di un condominio costruito a metà degli anni â 80 e ben mantenuto. Lâ immobile, ristrutturato circa 20 anni fa, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e infissi in legno con vetrocamera. Composizione interna: â ¢â â Ingresso/disimpegno â ¢â â Ripostiglio â ¢â â Soggiorno con caminetto e terrazza â ¢â â Angolo cottura a vista â ¢â â Zona giorno di circa 30 mq â ¢â â Due camere da letto â ¢â â Servizio igienico finestrato Completano la proprietà : â ¢â â Cantina di 10 mq al piano seminterrato, perfetta come lavanderia o deposito â ¢â â Garage di 15 mq Prezzo richiesto: â ¬ 155.000 Superficie commerciale: 92 mq Classe energetica: in attesa di certificazione (Indirizzo indicativo. Contattare lâ agenzia per i dettagli completi
