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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 168.000 € (cod.64ad1f1a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SERGIANNI ALBERTO) a 168.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.004 €/m² e 2.250 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Basso (da 1.295 €/m² a 2.950 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Miniato Basso (da 1.170 €/m² a 2.700 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a 2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Indirizzo:
San Miniato Basso
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo SERGIANNI ALBERTO

SERGIANNI ALBERTO

VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 469, San Miniato (PI)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto

In vendita a San Miniato, Terratetto con ingresso indipendente, ideale come soluzione abitativa o investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli. Dal giardino esclusivo attraverso un ingresso indipendente entriamo nel grande disimpegno che permette di accedere sia ad un vano utilizzabile come soggiorno o come studio, dopodiché troviamo l'ampia cucina abitabile con camino e porta finestra per poter comodamente accedere al garage ed al resede tergale oltre che al granaio di proprietà. Da scale interne saliamo al primo piano, dove troviamo un bagno mezzanino, una camera matrimoniale una camera doppia e una cameretta, completa l'immobile la soffitta praticabile Posizione strategica nel cuore della campagna di San Miniato, particolarmente adatto per famiglie numerose. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1626

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