Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 490.000 € (cod.64acd125)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1441 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per uffici (da 780 €/m² a 2.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte a Egola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.245 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
IMMAGINE 0
Ufficio in vendita a Empoli
IMMAGINE 1
Ufficio in vendita a Empoli
IMMAGINE 2
Ufficio in vendita a Empoli
IMMAGINE 3
Ufficio in vendita a Empoli
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. IMMOBILE VC7004 Affittasi a San Miniato ,frazione di Ponte a Egola ,su strada ad altro traffico a doppio senso di circolazione, vicinissimo alla strada a grande comunicazione FI PI LI immobile ad uso direzionale di circa 340 mq. molto luminoso che si affaccia su due ali dell'edificio ,molto luminoso corredato da ampie vetrate. L'immobile situato al piano primo con possibilità di ingresso indipendente ,si compone da grande vano open space corredato da ampio ufficio,bagno e ripostiglio oltre a altra zona open space corredata da corridoio dove vi sono situate tre stanze, due bagni, altro ripostiglio e due grandi terrazze. Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi . Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile contattare l'agenzia al numero 0571/700080
