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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 230.000 € (cod.64a7a359)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a 230.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1755 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.993 €/m² e 2.178 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.340 €/m²) e per loft (da 1.350 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a 1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
1755 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GIACOMELLI MASSIMILIANO

GIACOMELLI MASSIMILIANO

Via bardini, /37/39 35, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione

SAN MINIATO BASSO ZONA CENTRALE IN PALAZZINA RECENTE VENDESI ELEGANTE APPARTAMENTO CON INGRESSO SINGOLO E DISPOSTO SU DUE PIANI. SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO DA UNA SCALA PRIVATA LA QUALE CI PORTA NELL'AMPIA ZONA GIORNO COSTITUITA DA UN OPEN SPACE MOLTO LUMINOSO CON CUCINA DEFILATA, ZONA PRANZO E SOGGIORNO ACCESSORIATO DI BALCONE DI SERVIZIO, COMPLETANO IL PIANO PRIMO UN BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA ED UN RIPOSTIGLIO LAVANDERIA. AL PIANO SUPERIORE 2 CAMERE MATRIMONIALI ED IL BAGNO PRINCIPALE CON FINESTRA E VASCA IDROMASSAGGIO. L'APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DISPONE DI IMPIANTI INDIVIDUALI TERMOSINGOLO, CLIMATIZZAZIONE IMPIANTO DI ALLARME ED UNN POSTO AUTO ESCLUSIVO SUL RETRO DEL FABBRICATO. RICHIESTA €. 230.000,00

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