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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 250.000 € (cod.64a097d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a 250.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1059 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.390 €/m² e 1.592 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Alto (da 1.260 €/m² a 2.390 €/m²) e per attici in zona San Miniato Alto (da 1.325 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a 1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
1059 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
mer 17 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CIULLI

IMMOBILIARE CIULLI

VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

Nel centro storico, vendesi appartamento da ristrutturare, della superficie complessiva di 236 mq. circa calpestabili, che occupa interamente il primo ed il secondo piano di un più ampio edificio, caratterizzato da soffitti a travi e travicelli e dalla vista su una delle piazze più importanti della cittadina, con ingresso da vano scala a comune. Un progetto esistente prevede, a titolo puramente indicativo, la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, una per ciascuno dei due piani, ma l’immobile si presta anche ad altre soluzioni. Il primo piano (144 mq. circa) si compone di quattro ampie stanze accessibili da un corridoio centrale, un vano più piccolo e un ripostiglio. Il secondo ed ultimo piano del fabbricato, mansardato, è costituito da due grandi vani principali e due vani accessori (complessivamente 92 mq. circa

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