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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 1.500.000 € (cod.64a097b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.466 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.220 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville in zona San Miniato Alto (da 1.445 €/m² a 3.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage di recente costruzione
Bellissima villa singola posta nelle meravigliose colline intorno a San Miniato, completa di tutti i comfort, con ottime rifiniture. La villa ha una superficie di circa mq 570 con 15 vani. Si dispone su due livelli oltre a piano sottotetto, ed è composta al piano terra da autorimessa, ingresso, camera, cucina, bagno, lavanderia, soggiorno,spogliatoio e altra cucina; al piano primo da cucina, sala da pranzo, soggiorno, quattro camere, disimpegno, due ripostigli e tre bagni; al piano superiore da locale sottotetto abitabile con bagno. Circonda la villa un ampio giardino esclusivo, curato nei minimi particolari e comprensivo di una stupenda piscina, dalla quale si può ammirare la vista mozzafiato che il panorama intorno alla villa offre. Ottima per chi ama rilassarsi e vivere in campagna