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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Catena a 158.000 € (cod.64a09741)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Catena, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 158.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2257 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.691 €/m² e 1.879 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a 1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2257 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
Catena
Pubblicato:
lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IN CASA S.N.C. E VANNINI ALESSIO & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura

Molino d' Egola - San Miniato Appartamento in vendita al piano terra con ingresso indipendente, si accede all' appartamento attraverso vialetto condominiale e poi tramite un ampio resede esclusivo, l' appartamento è composta da Soggiorno-pranzo con angolo cottura con piccolo balcone, disimpegno notte, camera, cameretta e bagno, oltre ad un ripostiglio a cui si accede dalla zona giorno; completano la proprietà un piccolo giardino posto sul lato sud ed il garage esclusivo a cui si accede dalla corte condominiale. L' immobile si presenta in ottimo stato e subito abitabile. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 81IN Rich. 158.000,00 Euro Tratt

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