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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 700.000 € (cod.64a0972c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 700.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.948 €/m² e 2.190 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.160 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville in zona San Miniato Alto (da 1.340 €/m² a 3.015 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a 1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Miniato (PI)
Indirizzo:
San Miniato Alto
Pubblicato:
mar 9 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Federico Sgherri

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con cantina per vacanza

Villa in posizione panoramica con vista sulla stupenda collina di San Miniato è in vendita a Cusignano a pochi chilometri dal centro del capoluogo. La villa gode di ottima privacy, ha un giardino esclusivo ed un terreno attiguo, di circa 1,3 ettari. Si compone di due piani oltre al seminterrato con locali tecnici e di deposito oltre ad altro locale di deposito distanziato di circa 60 metri quadri. Al piano terra troviamo le entrate, la principale che guarda ad ovest immette direttamente nella sala. Nel lato che volge ad est troviamo la porta della sala da pranzo e del garage e nel lato rivolto a nord troviamo il pergolato con il barbecue e la porta di accesso alla cucina. Accanto alla cucina troviamo un ripostiglio ed il bagno finestrato del piano terra. La sala da pranzo ed il garage sono collegati. Da quest'ultimo si accede poi alla lavanderia ed ai locali di deposito nel seminterrato. Dalla sala, ottimamente illuminata e di ampie dimensioni si accede ad uno studio e si raggiunge il piano primo dove si trova la zona notte composta da tre camere e da due bagni finestrati di cui uno con vasca. La proprietà è completata da un grande giardino esclusivo attiguo alla casa, dal terreno e da un ulteriore locale di deposito. Dati gli ampi spazi si presta molto bene alla costruzione di una piscina. La proprietà si distingue per l'esclusività del posizionamento, per la privacy e per la vista panoramica di cui gode. San Miniato è una città a metà strada tra le città di Firenze e di Pisa ed a poca distanza da Lucca e dalle altre maggiori città turistiche della Toscana, come San Gimignano e Volterra oltre che Siena. L'immobile si presta ottimamente anche ad un utilizzo come casa vacanze o come bed & breakfast. L'Agenzia Immobiliare Sgherri è a disposizione per ulteriori informazioni o per visite al n. 335 875 8076

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