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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 690.000 € (cod.64a096fc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2760 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.064 €/m² e 2.391 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.645 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.970 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2760 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
San Miniato (PI)
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Affitta Presto Agenzia Empoli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto

RIF:VS0013 San Miniato- Vendesi villa in ottimo stato di mq250, in zona semi collinare, circondata da vigne e oliveti, con un panorama tipico delle colline toscane, distante dal centro e da tutti i servizi, circa 1 Km. Costruita con attenzione nei dettagli, nella progettazione e con rifiniture di alta qualità. Ingresso da cancello privato, percorrendo un viale esclusivo, si accede all ampio resede. Al piano terra vi è il garage con basculante elettrica, bagno con doccia, predisposizione della lavatrice, stanza attualmente adibita con attrezzature da palestra, utilizzabile come taverna, stanza con impianto elettrico. Da scala comunicante si accede al piano superiore, dove si sviluppa il reparto giorno, con ingresso principale dal giardino che circonda la villa, composto da un grande soggiorno luminoso con camino, zona pranzo, cucina abitabile in muratura, entrambi con affacci sul giardino, dove si può ammirare il panorama e bagno con doccia angolare. Al piano superiore, tre camere, di cui due con cabina armadio in muratura, la camera più grande è dotata di terrazzo, ampio bagno con vasca idromassaggio angolare. Nel reparto notte la pavimentazione è a parquet. La villa è dotata di impianto di allarme e impianto di irrigazione per il giardino, con pozzo. Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni mandare una e-mail a empoli@affittapresto.it

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