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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 295.000 € (cod.64a0830b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1843 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.019 €/m² e 2.215 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Egola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a 1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona San Donato che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1843 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
C
Città:
San Miniato (PI)
Zona OMI:
E2 (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON)
Indirizzo:
Ponte a Egola
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In vendita a San Miniato, in zona Ponte a Egola, si trova questa incantevole casa indipendente di recente ristrutturazione, libera al rogito. Rif:2025P024 La proprietà si sviluppa su un'unica superficie di 160 metri quadrati, di cui 140 metri quadrati calpestabili, ed è composta da 6 luminosi e spaziosi locali, di cui 4 camere da letto e 4 bagni oltre la soffitta e un locale uso lavanderia esterno attualmente la casa si compone al piano terra di cucina, sala, un bagno con doccia euna camera, al piano superiore tre camere matrimoniali tutte con bagno privato gia impostate come un B&B, nel sottotetto soffitta. Ristrutturata nel 2018, la casa si presenta in perfette condizioni di conservazione e offre un elevato livello di comfort grazie all'impianto a radiatori/pannelli radianti alimentati a metano.Gli infissi e le finestre sono dotati di taglio termico per garantire un'ottima efficienza energetica. Inoltre, è presente un moderno sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà. La casa viene venduta completamente arredata (da trattare a parte), con un design moderno e accogliente.L'esposizione della casa è sia a nord che a sud, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile è spaziosa e completamente attrezzata per preparare deliziosi pasti da gustare nella sala da pranzo adiacente o in giardino. All'esterno, si può godere di un giardino privato perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.La proprietà dispone anche di 2 posti auto scoperti e un sistema di riscaldamento autonomo alimentato sempre a metano o con stufa a legna La casa si sviluppa su due piani, garantendo così un'ottima divisione degli spazi abitativi. In totale, questa casa offre una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e moderno, in una zona tranquilla e ben collegata con i servizi principali della città. per maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

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