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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 110.000 € (cod.649fe14a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Mediocasa servizi) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.652 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte a Egola (da 1.045 €/m² a 1.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa servizi
Via Toscoromagnola 137, Via Toscoromagnola 137, 56025, Pontedera (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento bilocale al piano terra di recente costruzione in vendita a Ponte a Egola. Vendesi in zona periferica semi collinare, grazioso appartamento al piano terra di un più ampio fabbricato, costruito nell'anno 2008 con ingresso da resede privata: Composto da cucina abitabile con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, balcone con zona lavanderia, ripostiglio, termoautonomo, aria condizionata, posto auto privato coperto, infissi in legno con vetrocamera. Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il codice DV2025128
