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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 129.000 € (cod.649dded2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.355 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Rif: 1333642/195/2641 - nel cuore del centro storico di san miniato, appartamento di circa 66 mq, posto al primo piano di un edificio con ingresso da vano scala a comune. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno collegato alla cucina abitabile, dalla quale si accede al bagno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e uno studio, ideale anche come seconda cameretta o spazio lavoro. La cucina si apre su un piccolo terrazzo, da cui, tramite una scala interna, si scende a una corte esclusiva al piano terra di circa 17 mq. Da qui si accede a una cantina e due ripostigli, per una superficie complessiva di circa 22 mq
