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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 165.000 € (cod.649c1be1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona San Miniato Basso, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.969 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona San Miniato Basso (da 1.070 €/m² a 1.840 €/m²) e per trivani in zona San Miniato Basso (da 1.420 €/m² a 2.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Basso, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.480 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
A San Miniato Basso, in zona centrale, è in vendita un fondo ad uso ufficio di oltre 80 mq. di superficie, in ottimo stato, affacciato su strada molto transitata e quindi con grande visibilità , dalla quale è separato da un piccolo resede esclusivo (30 mq. circa). Originariamente costituito da un open space è attualmente suddiviso, grazie all 'uso di pareti attrezzate e armadiature, in tre vani principali, oltre ad ingresso/sala d 'attesa, disimpegno, servizi igienici con antibagno. La proprietà in vendita è completata da un garage di 22 mq. situato al piano interrato dello stesso edificio che ospita il fondo, con accesso da apposita rampa laterale
