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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Stibbio a 269.000 € (cod.648e6d9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Stibbio, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Stibbio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stibbio) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Stibbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italiana Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Descrizione dell'Immobile** Situato in una zona centrale e periferica, questo splendido terratetto laterale libero su tre lati offre una superficie di 171 mq distribuiti su due piani oltre a un ampio locale sottotetto. Recentemente ristrutturato, l'edificio residenziale è perfetto per chi cerca una casa spaziosa e moderna. Al piano terra, troverete un atrio d'ingresso, un corridoio, un vano scala, un servizio igienico con bagno, un ripostiglio/sottoscala, un'ampia cucina abitabile in muratura e una sala soggiorno accogliente. Al piano mezzanino è presente un ulteriore servizio igienico con bagno, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose. Il secondo piano sottotetto è ideale come soffitta o per creare uno spazio aggiuntivo secondo le vostre esigenze. L'immobile include anche un locale accessorio in muratura di 27 mq catastali e dispone di accesso carrabile e pedonale dalla via laterale. Il resede esterno di 240 mq è completamente recintato, con aree verdi e parti pavimentate, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di un sistema di allarme e di impianti di riscaldamento in più stanze, garantendo comfort e sicurezza. Completano la proprietà 1 garage/posti auto inclusi nel prezzo. Il tutto è offerto a un prezzo competitivo di 269.000 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina spazio, comfort e modernità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! rif ara2384
