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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 295.000 € (cod.648e2203)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1229 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.270 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con angolo cottura con caminetto da ristrutturare
Casa Indipendente in Vendita - Spazio e Comfort per la Tua Famiglia! ** Scopri questa affascinante casa indipendente libera su quattro lati, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. Con una superficie di 240 mq, l'immobile è suddiviso in due appartamenti, offrendo versatilità e la possibilità di vivere in due unità distinte. Al piano terra, trovi un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una lavanderia. Non mancano un ampio garage di 40 mq e una centrale termica, ideali per ogni esigenza. Salendo al primo piano, ti accoglie un luminoso cucinotto, un soggiorno spazioso e una sala perfetta per momenti di convivialità. Qui si trovano anche due camere matrimoniali (una con bagno privato), una cameretta e un ulteriore bagno. Il terrazzo di 7 mq e la loggia di 8 mq offrono spazi esterni da vivere, mentre la mansarda di 30 mq con camino è il luogo ideale per momenti di relax. Il giardino circostante di 230 mq è perfetto per godere di giornate all'aria aperta e per far giocare i bambini. Questa casa, costruita nel 1970 e da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarla secondo i propri gusti. Con un consumo energetico in classe G è una soluzione pratica e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarla
