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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Cigoli a 250.000 € (cod.648d76cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Cigoli, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.225 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Cigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cigoli) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto
All interno di una proprietà già destinata ad azienda agricola, situata a poca distanza da San Miniato, in posizione collinare e panoramica, vendesi casa singola con accesso indipendente da strada poderale carrabile. In buono stato manutentivo, l abitazione ha una superficie complessiva di 160 mq. circa, distribuiti su due piani, con ingresso/tinello, ampia cucina, soggiorno con camino, studio e servizio al piano terra; due camere da letto con doppi servizi al piano primo. Intorno vasto giardino alberato esclusivo (3.000 mq. circa) dotato di recinzione, orto, spazio parcheggi e manovra, legnaia. Possibile SISMA BONUS. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Frazione: Cigoli Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 160 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 3 di cui 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - giardino privato: presente (3000 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1014187/195/1761
