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Negozio in vendita a San Miniato a 3.200.000 € (cod.648b05d4)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di 150 annunci per negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.200.000 €
Superficie:
1100 m²
Prezzo al m²:
2909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
176.0 kwh/m²
Città:
San Miniato (PI)
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Lionard Luxury Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dalla cittadine di San Miniato e Vinci, sorge questo agriturismo in vendita: un'antica casa colonica sapientemente ristrutturata e trasformata in un'accogliente struttura ricettiva immersa nel verde. Con una superficie interna di circa 1100 mq, suddivisa in due edifici e undici appartamenti, la proprietà è circondata da 46 ettari di terreno, tra cui spiccano 21 ettari di vigneti Chianti DOCG biologici, oltre a un parco panoramico di 1 ettaro con piscina, giardino curato, spazi living esterni e area giochi per bambini.  L’agriturismo nasce da un’antica casa colonica toscana, conservata e ristrutturata nel rispetto della tradizione locale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, colori caldi e naturali conferiscono un’atmosfera accogliente e familiare, dove ogni dettaglio parla di cura meticolosa e rispetto profondo per il territorio. La villa principale ospita 11 appartamenti di diverse tipologie: 7 bilocali, 2 trilocali, 1 quadrilocale e 1 monolocale, tutti arredati in stile rustico con viste panoramiche e comfort moderni. Gli appartamenti dispongono di cucina, zona giorno e camere accoglienti, perfetti per accogliere ospiti italiani e internazionali.  Gli spazi comuni includono una grande sala colazioni, caratterizzata da alti soffitti con volte a crociera e profili in pietra serena, illuminate in modo studiato per esaltare il dinamismo delle forme. Da questo salone vi è accesso diretto all’esterno e a una cucina professionale, ideale anche per la gestione di eventi e cerimonie.  La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 80 mq su un unico piano, attualmente usata come rimessaggio ma con possibilità di ampliamento o trasformazione in ulteriori spazi abitativi. La struttura è immersa in un parco di circa 1 ettaro pensato per offrire una completa esperienza all’aria aperta. La grande piscina è circondata da un’area solarium attrezzata con lettini e gazebo per godere al massimo delle belle giornate estive. Il prato è ben curato, costellato di […]

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