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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 288.000 € (cod.6481b680)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con terrazza con caminetto
SAN MINIATO BASSO In zona tranquilla e vicino a tutti i principali servizi si propone casa semindipendente di circa 120 mq di cinque vani. Entrando dal portone si ha il piano terra composto da ampia cucina abitabile con camino, zona lavanderia, attualmente adibita a bagno e altre due stanze adibite sempre a zona giorno. Tramite delle scale interne si ha il piano primo composto da soggiorno e ulteriore cucinotto con accesso alla terrazza della casa, due camere da letto di cui una matrimoniale e una signola e bagno finestrato. Infine si ha un comodo ripostiglio al piano terra e sottotetto. Completano la proprietà un garage di circa 13 mq e una cantina di circa 12 mq. E' presente un giardino di circa 2.000 mq che circorda i tre lati dell'abitazione. Il giardino è adibito nella parte anteriore all'abitazione a piazzale per posteggiare le auto, accessibile con cancello elettrico e nella parte posteriore è presente una tettoia dove è possibile mangiare all'aperto e una parte ampia adibita ad orto. Ingresso indipendente. Sono stati fatti dei lavori nel 2009 con il rifacimento della facciata, del tetto ed infissi. Libera su tre lati
